【老旧社区蝶变记】专栏导语：

　　老旧社区提质改造是推动社会治理创新的基础工程，是提升城乡品质建设的实事工程，是提升居民幸福指数的民生工程。2017年，长沙市启动50个老旧社区的环境综合提质改造项目，其中，芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花每区各改造10个。此项工作由市城管执法局牵头，各区政府负责组织实施。

　　11月15日起，“长沙城管”微信公众号开通【老旧社区蝶变记】栏目并推出系列报道，记录和见证这些老旧社区如何华丽蝶变、城市品质和人居环境如何全面升级、老百姓的幸福感如何在家门口提升……

紫凤社区黄兴北路入口改造前

紫凤社区黄兴北路入口改造后

　　紫凤社区，一个年久失修，违法建设普遍，环境脏乱差的老旧社区，如今经过提质改造后，简直像变了个样，颜值大大提升。社区居民曾建云说，他带他家九十多岁的老太太下楼，老太太说都找不到自己家的门了。人造板厂宿舍居民蔡赞，5年前因小区环境差搬出了宿舍，看到提质改后的小区，绿化、健身器材、娱乐设施等一应惧全，又主动搬回来住了。

　　紫峰社区居民纷纷表示，现在社区道路四通八达，到哪里都方便了；环境美化了，楼栋之间干净整洁多了，屋顶和墙面不漏水了，下水管道和化粪池不堵塞了，停车规范有序再也不阻碍交通了；小孩有地方玩了，大人也有了锻炼的场所，住在这里和高档小区不差。

　　提质改造前

八、七楼栋之间改造前

八、七楼栋之间改造后

　　然而，提质改造前的紫凤社区可不是这番风貌。紫凤社区改造范围在北辰三角洲片区内，东至黄兴北路，南至新河北堤巷，西至湘江北路，北至江天路，处于滨江文化园周边的重要节点位置，是典型国企改革后的老旧社区，总面积约0.036平方公里，共有居民楼栋21栋，约750户，2400余人。

　　改造前，小区内共有471处违法建设，挤占了通行空间，造成区间道路拥堵不堪，甚至连消防车也开不进去；基础设施陈旧，下水道化粪池严重破损，排水明沟和部分井座井盖年久失修，存在安全隐患；绿化面积少，车辆乱停乱放、违法搭建比较普遍，与周边的北辰三角洲新建小区形成了鲜明对比。

　　提质改造内容

　　一、地上地下同时改造，搞好“三张网”

　　第一，拉通了社区路网。拆除了4000余平米的违法建筑，和约2000米的小区围墙，打通了内部道路，提质改造小区两个主要出入口，增加通往江天路的慢行通道，规范和新增停车位242个，拉通两纵两横路网，道路“白改黑”18700平方米，人行道改造8100平方米，提升了居民出行的安全性和便利性。

　　第二，疏通了地下管网。对破损、拥堵化粪池和下水管道进行疏通、翻建，更换老旧和存在隐患的井座井盖，新修建管道570米，化粪池5座，疏浚化粪池18座，疏浚管道1680米，室外明沟改暗沟1770米，社区血脉更加畅通。

　　第三， 连通了安全天网。针对居民最担心的安防问题，统一为小区楼栋各单元安装防盗门禁系统70余套，增设30盏路灯，设置15盏庭院灯，将小区天网监控摄像头统一连接到公安分局和派出所的“天网工程”，提高了小区安全防护能力。

二十四栋改造后

　　二、整治立面路面，做到三个统一

　　第一，房屋立面统一整治。对21栋房屋建筑物立面进行翻新，外墙粉刷真石漆；对漏水严重的屋面进行保温防水处理，统一规范雨阳棚，将破损窗户和木窗更换成铝合金窗，对楼梯间进行粉刷，整修楼梯扶手、栏杆，修缮破旧台阶，规范整治门店招牌。

　　第二，设施统一规范。统一规范社区物业服务标牌、晾衣架、宣传栏，统一设置停车位、非机动车停车棚，对各类通信杆线采取建设共管沟的形式进行下地改造；配套分类垃圾桶（箱）等。

　　第三，阵地统一改建。为完善社区服务功能，设置了阵地专刊板报区域，为阵地的宣传提供了强有力的保障。

十四栋改造前

十四栋改造后

　　三、景观和文化同时提质，植入了三大元素

　　第一，增添了绿色元素。打造了“三点一线”的绿化景观工程，三点是建设了两处社区公园和黄兴北路出入口景观，一线为小区内主轴线文化景观。新增3个社区小游园，小游园不仅有绿化，还配备了休闲座椅和健身器材。这增加了群众活动场所及休闲空间，为小区提供了多样性的活动空间。

　　第二，融入了文化元素。整修文化游园，通过文化石、文化景观、文化雕塑等来展现社会主义核心价值观文化。

　　第三，留住了工业元素。充分挖掘新河地区，特别是人造板厂的工业企业的发展史，设置景观小品，保存了历史记忆。

紫凤社区提质改造项目本着自愿的原则，统一给居民户免费安装油烟净化器，解决“油鼻涕”污染源，700余户居民的厨房得到改造。

　　目前，紫凤社区提质改造工程已基本竣工，社区还将继续开展相关工作，包括搞好环境卫生、做好停车位管理、服务好居民等，力争让老百姓有更多的幸福感和获得感，生活品质也得到大幅度提升。